VICI Properties tawarkan dividen 7%+ dengan potensi naik 23%, tapi risiko konsentrasi penyewa tinggi.

VICI Properties mendapat rating Beli dengan hasil dividen lebih dari 7% dan diperdagangkan pada kelipatan AFFO 10x. AFFO per saham naik 4,3% menjadi $0,62, dengan proyeksi AFFO 2026 sebesar $2,47–$2,48 per saham yang mendukung dividen kuat. Namun, risiko konsentrasi penyewa cukup besar karena Caesars dan MGM menyumbang 38% dan 32% dari sewa. Penilaian saham menunjukkan potensi kenaikan 23% ke $30,60 per saham, namun sangat bergantung pada kelangsungan pembayaran sewa dari penyewa utama tersebut.

Per 14 November 2026 pukul 23.21 WIB, VICI Properties diperdagangkan di harga USD 25,01 di Pluang, di bawah harga tertinggi 52 minggu sebesar USD 30,36 namun di atas harga terendah USD 22,53, dengan hasil dividen sebesar 7,36%. Caesars Entertainment, penyewa utama yang menyumbang 38% dari sewa VICI, diperdagangkan sedikit lebih tinggi di USD 29,33, mendekati harga tertinggi 52 minggu sebesar USD 30,41. Perbedaan ini menyoroti diskon valuasi VICI saat ini meskipun dengan hasil dividen yang kuat dan risiko konsentrasi penyewa yang disebutkan dalam berita.