Simon Property Group melaporkan hasil Q3 yang solid dengan kenaikan 4,66% pada Real Estate FFO per saham, tingkat hunian 96,5%, dan kenaikan 6,1% pada sewa minimum dasar. Proyek pengembangan senilai $1,4 miliar dan hasil AFFO yang menarik mendukung potensi pertumbuhan. Namun, biaya pinjaman yang meningkat dan tekanan makroekonomi menjadi risiko, sementara pembelian kembali saham baru-baru ini dianggap kurang optimal. Valuasi saat ini mencerminkan nilai wajar dengan sedikit ruang untuk kesalahan atau keuntungan langsung, sehingga mendapat peringkat Hold.
Saham Simon Property Group diperdagangkan pada harga USD 233,44 di Pluang per 11 November 2026 pukul 18.11 WIB, turun tipis 0,44% pada hari tersebut. Kapitalisasi pasar saham ini mencapai $75,61 miliar dengan hasil dividen sebesar 3,92%, menunjukkan minat investor yang stabil meskipun ada kekhawatiran terkait biaya pinjaman dan valuasi. Waktu tahan rata-rata di Pluang adalah 102 hari, menandakan keterlibatan investor jangka menengah pada saham sektor properti ini.
