Realty Income mempertimbangkan akuisisi VICI Properties dengan harga premium $27,50 per saham, yang dapat membuka nilai signifikan melalui arbitrase biaya modal. Penggabungan ini akan mengurangi risiko konsentrasi penyewa dan mendiversifikasi pendapatan sewa Realty Income sambil mempertahankan neraca kuat berperingkat A. Kesepakatan ini diperkirakan meningkatkan dana yang disesuaikan dari operasi (AFFO) per saham sebesar 5,3%, menyeimbangkan premi yang dibayar dengan peningkatan pendapatan. Aktivitas merger dan akuisisi REIT saat ini menunjukkan valuasi pasar privat dapat dicapai, memberikan katalis positif bagi pemegang saham REIT di luar pertimbangan suku bunga.
Saat Realty Income mempertimbangkan akuisisi VICI Properties, investor di Pluang menunjukkan preferensi yang berbeda antara kedua REIT ini. Per 11 Oktober 2026 pukul 19.11 WIB, Realty Income diperdagangkan di harga USD 54,18 dengan kenaikan tipis 0,02% dan hasil dividen 6,01%, sedangkan VICI Properties dihargai lebih rendah di USD 22,88 namun dengan hasil dividen lebih tinggi sebesar 8,04% dan aktivitas order beli mencapai 100% di Pluang. Perbedaan ini menunjukkan sentimen investor dan persepsi nilai yang berbeda menjelang rencana merger.
Imbal hasil Treasury 10 tahun turun dari 5,31% menjadi 4,98%, menguntungkan REIT net-lease yang mengandalkan utang jangka panjang dan sewa tenant stabil. Lima REIT utama—Realty Income, W.P. Carey, Agree Realty, NNN REIT, dan Essential Properties—mena...
Lima perusahaan dari sektor tembakau, properti, pipa, dan telekomunikasi memberikan dividen tinggi dengan cakupan kuat dan catatan pembayaran lama. Saham seperti Realty Income, Altria, VICI Properties, Kinder Morgan, dan AT&T menawarkan hasil antara ...
Realty Income mempertahankan peringkat Hold karena kenaikan suku bunga menekan margin akuisisi dan tantang strategi pertumbuhan eksternal. Bisnisnya bergeser ke pinjaman dan usaha non-inti seperti pusat data, mengutamakan volume daripada kualitas lab...
Realty Income dan Agree Realty, dua REIT dengan dividen bulanan, menaikkan panduan AFFO 2026 mereka dengan strategi berbeda. Realty Income memperluas ke data center dan dana privat, menawarkan hasil dividen lebih tinggi saat ini tapi kenaikan dividen...
Lima saham dengan dividen tinggi—Verizon, Realty Income, Enterprise Products Partners, Main Street Capital, dan Altria—menunjukkan keamanan dividen yang kuat dengan menutupi pembayaran dividen menggunakan arus kas yang solid. Verizon hanya menggunaka...
