Empat REIT—Federal Realty, Realty Income, NNN REIT, dan W. P. Carey—terus menaikkan dividen selama krisis keuangan 2008 dan pandemi 2020, menunjukkan ketahanan. REIT ini menawarkan hasil dividen antara 3,87% hingga 5,29%, dengan tingkat hunian tinggi dan pertumbuhan dana yang disesuaikan dari operasi (AFFO). Kemampuan mereka mempertahankan dan meningkatkan pembayaran di tengah gejolak pasar membuatnya menarik bagi investor pendapatan yang mencari stabilitas dan pertumbuhan di lingkungan suku bunga yang berfluktuasi. Masing-masing memiliki keunggulan unik, seperti Federal Realty dengan catatan kenaikan dividen selama 59 tahun dan Realty Income dengan pembayaran bulanan, mendukung daya tarik mereka di 2026.
Artikel ini membahas lima saham dividen bulanan dengan profil risiko dan hasil yang berbeda. Realty Income menawarkan hasil stabil 5,27% dengan keamanan dividen yang kuat dan sejarah kenaikan panjang. Main Street Capital dan STAG Industrial memberika...
ETF iShares Mortgage Real Estate (REM) menawarkan hasil 9% yang menarik namun modalnya menyusut selama sepuluh tahun terakhir karena portofolio leverage mortgage spread. Berbeda dengan REM, tiga REIT ekuitas—Realty Income, VICI Properties, dan W. P. ...
ETF VYM dari Vanguard yang dipasarkan sebagai dana dividen tinggi saat ini memberikan hasil sekitar 2,2%, lebih rendah dari ekspektasi banyak pensiunan. Hal ini karena VYM mengecualikan real estate investment trusts (REIT) dari portofolionya akibat m...
Artikel ini menekankan pentingnya fokus pada arus kas daripada hanya total return saat berinvestasi, terutama bagi pensiunan yang mengandalkan tabungan. Total return sering dianggap penting di internet, tapi asumsi reinvestasi dan tanpa penarikan tid...
