ETF iShares Mortgage Real Estate (REM) menawarkan hasil 9% yang menarik namun modalnya menyusut selama sepuluh tahun terakhir karena portofolio leverage mortgage spread. Berbeda dengan REM, tiga REIT ekuitas—Realty Income, VICI Properties, dan W. P. Carey—memiliki properti nyata dengan sewa jangka panjang dan kenaikan sewa kontraktual, memberikan dividen yang lebih stabil dan tumbuh. Alternatif ini memberikan hasil sekitar 5-7% dengan pertumbuhan nilai aset bersih dan dana operasi yang positif. Investor yang menginginkan pendapatan properti yang tahan lama bisa mempertimbangkan mengalihkan sebagian REM ke REIT ekuitas ini untuk pelestarian modal dan pertumbuhan pendapatan yang lebih baik.
AGNC Investment Corp. dinilai Hold dengan harga $10,95 karena diperdagangkan dengan premi signifikan atas nilai buku riil $8,58 per saham. Perusahaan mendapat keuntungan dari kondisi pasar hipotek yang menguntungkan yang mendukung pendapatan dan divi...
Investor yang memegang saham dividen tinggi seperti mortgage REIT dan BDC di luar Roth IRA menghadapi beban pajak besar karena dividen tersebut dikenai pajak penghasilan biasa. Portofolio senilai Rp7 miliar di saham ini bisa kehilangan sekitar Rp180 ...
