4 REIT data center AS berikan dividen stabil di tengah pertumbuhan infrastruktur AI.

Ledakan AI mendorong pertumbuhan infrastruktur data center, tapi sedikit perusahaan yang bayar dividen. Empat REIT AS—American Tower, Iron Mountain, Digital Realty, dan Equinix—menawarkan pendapatan dividen stabil terkait pertumbuhan ini. American Tower punya hasil tertinggi sekitar 4,44%, didukung pendapatan data center yang kuat. Iron Mountain konsisten menaikkan dividen dengan rasio pembayaran sekitar 60%, sementara Digital Realty menjaga cakupan dividen meski pembayaran beku. Equinix punya cakupan terbaik dengan pertumbuhan dividen sesuai arus kas. REIT ini untung dari pelanggan teknologi besar tapi hadapi risiko konsentrasi penyewa dan kebutuhan belanja modal. Mereka jadi pilihan untuk pendapatan dari pembangunan data center AI.

Per 3 Oktober 2026 pukul 19.01 WIB, American Tower (AMT) diperdagangkan mendekati titik terendah 52 minggunya di USD 162,20 dengan hasil dividen 4,41%, hampir sama dengan angka 4,44% dalam berita. Sebaliknya, Iron Mountain (IRM) berada di harga USD 113,39, jauh di bawah tertinggi 52 minggu USD 133,06, dengan hasil dividen lebih rendah 3,05%. Meskipun AMT menawarkan hasil dividen lebih tinggi, pengguna Pluang lebih banyak menjual AMT (81% Sell) dibandingkan minat beli penuh pada IRM (100% Buy), menunjukkan sentimen investor yang berbeda terhadap REIT pusat data ini.