Bandingkan Harga & Kinerja Digital Realty Trust, Inc. (DLR) vs Annaly Capital Management, Inc. (NLY)
Kinerja harga (24 Jam Terakhir)
Statistik utama
Statistik utama
Perbedaan Digital Realty Trust, Inc. dan Annaly Capital Management, Inc.: Digital Realty Trust, Inc. diperdagangkan di $173,75 (kapitalisasi pasar $64,05B), sedangkan Annaly Capital Management, Inc. diperdagangkan di $23,01 (kapitalisasi pasar $16,86B). Perbedaan utamanya: Digital Realty Trust, Inc. jauh lebih besar — sekitar 3,8× kapitalisasi pasar Annaly Capital Management, Inc., dan Annaly Capital Management, Inc. memberi dividen lebih tinggi (13,04%). Mana yang lebih baik tergantung tujuan investasimu.
| DLR | NLY | |
|---|---|---|
Kapitalisasi Pasar | $64,05B | $16,86B |
Sektor | Real Estate | Financials |
Tertinggi 52 Minggu | $203,91 | $24,40 |
Terendah 52 Minggu | $147,93 | $19,47 |
Nilai Perusahaan | $81,57B | — |
Imbal Hasil Dividen | 2,82% | 13,04% |
Ringkasan Aura AI
Sinyal dari Aura AI Pluang — bukan nasihat finansial
Ringkasan Aura AI
Sinyal dari Aura AI Pluang — bukan nasihat finansial
Digital Realty Trust (DLR) diperdagangkan di $177.92, turun 1.38% hari ini, dengan sinyal teknis bearish jangka pendek. Perusahaan menunjukkan fundamental kuat dengan pendapatan $6.11B pada 2025, margin laba bersih 21.73%, dan ekspansi agresif melalui akuisisi data center senilai $7.8B dari Blackstone (Reuters, 2026-06-29). Analis secara mayoritas merekomendasikan beli (59.57%) dengan target konsensus $219.50, mencerminkan keyakinan pada prospek pertumbuhan infrastruktur AI.
Outlook DLR didorong permintaan infrastruktur AI dan ekspansi portofolio, namun investor perlu waspada terhadap rasio valuasi tinggi (P/E 47.19), utang besar ($15.10B utang jangka panjang), serta risiko eksekusi integrasi akuisisi. Kinerja kuartalan yang berfluktuasi (Q4 2025 miss EPS) menambah ketidakpastian jangka pendek meskipun momentum bisnis tetap positif.
NLY (Annaly Capital Management) diperdagangkan pada $22.53, turun 1.44% hari ini, namun secara teknis menunjukkan sinyal bullish dengan harga di atas rata-rata bergerak. Fundamentalnya kuat dengan laba bersih margin 91.17% dan ROE 15.61%, didukung tren laba yang konsisten mengungguli ekspektasi. Perusahaan baru saja mengumumkan dividen $0.75 untuk H1-2026, mencerminkan komitmen pengembalian modal.
Outlook NLY positif dengan target konsensus analis $24.40 (potensi kenaikan 8.3%), namun risiko utama terletak pada sensitivitas suku bunga dan leverage tinggi (debt-to-asset 23.55). Investor dapat memanfaatkan yield dividen yang menarik sambil memantau eksposur portofolio MBS terhadap perubahan kebijakan Fed.
Perbandingan imbal hasil
Imbal hasil berjalan pada periode standar
Perbandingan imbal hasil
Imbal hasil berjalan pada periode standar
Tentang Digital Realty Trust, Inc.
Digital Realty memiliki dan mengoperasikan hampir 300 pusat data di seluruh dunia. Perusahaan ini memiliki lebih dari 35 juta kaki persegi yang dapat disewa di lima benua. Penawaran Digital berkisar dari co-location ritel, di mana suatu perusahaan dapat menyewa satu kabinet dan mengandalkan Digital untuk menyediakan semua akomodasi, hingga cold shells, di mana penyedia layanan cloud hyperscale dapat dengan mudah menyewa banyak, atau semua, dari pembangkit listrik yang tandus, bangunan yang terhubung. Dalam beberapa tahun terakhir, Digital Realty telah mengurangi penekanan pada cold shell dan kini menyediakan layanan tingkat tinggi kepada penyewa, yang mengalihdayakan kebutuhan TI terkait mereka ke Digital. Digital Realty juga telah lebih banyak bergerak ke bisnis co-location, semakin melayani perusahaan dan memfasilitasi koneksi jaringan. Digital Realty beroperasi sebagai perusahaan investasi real estate.
Selengkapnya di halaman DLR →Tentang Annaly Capital Management, Inc.
Annaly Capital Management Inc adalah sebuah trust investasi real estat hipotek Amerika. Perusahaan ini membagi operasinya menjadi investasi real estat Residensial dan Komersial. Sementara aset Residensial Annaly terutama terdiri dari sekuritas dan debentur hipotek agensi, perusahaan ini terutama berinvestasi dalam pinjaman hipotek komersial dan sekuritas hipotek di unit Komersialnya melalui anak perusahaan, Annaly Commercial Real Estate Group. Sekuritas hipotek agensi dan debentur merupakan sebagian besar portofolio perusahaan secara keseluruhan. Kebanyakan lawan transaksi perusahaan berlokasi di Amerika Serikat. Annaly menghasilkan hampir seluruh pendapatannya dari selisih antara bunga yang diterima dari asetnya dan pembayaran bunga yang dilakukan pada pinjaman yang diambil.
Selengkapnya di halaman NLY →
