REIT penyimpanan mandiri tumbuh karena orang Amerika bayar sewa untuk simpan barang, Public Storage terdepan.

Tiga REIT penyimpanan mandiri utama—Public Storage, Extra Space Storage, dan CubeSmart—menguntungkan dari kebiasaan orang Amerika yang enggan melepas barang, sehingga masa sewa lebih lama dan pendapatan stabil. Public Storage, yang terbesar, baru saja merger dengan National Storage Affiliates, memperluas portofolio tapi menghadapi biaya integrasi dan pembatasan kenaikan sewa. Extra Space Storage menunjukkan pertumbuhan operasional kuat dengan okupansi tinggi dan dividen stabil, mengandalkan pelanggan yang bertahan lama karena kebutuhan ruang. CubeSmart menawarkan hasil dividen tertinggi tapi dengan margin terketat dan biaya meningkat. Prospek sektor bergantung pada pengelolaan pasokan dan retensi pelanggan di tengah pasar perumahan yang lesu.

Public Storage memimpin dengan kapitalisasi pasar sebesar $55,06 miliar dan hasil dividen 4,23%, menunjukkan posisinya yang dominan di sektor REIT penyimpanan mandiri. Extra Space Storage, dengan kapitalisasi pasar $28,82 miliar dan hasil dividen lebih tinggi sebesar 4,86%, mencatat kenaikan harga 2,00% di Pluang per 5 Oktober 2026 pukul 18.32 WIB. Waktu tahan rata-rata di Pluang adalah 130 hari untuk Public Storage dan 108 hari untuk Extra Space Storage, menandakan minat investor yang stabil pada aset-aset ini di tengah dinamika sektor yang sedang berjalan.