Aturan baru kenakan denda hingga $1 juta bagi pemilik rumah besar mulai 2027

Mulai 7 Januari 2027, pemilik rumah besar dengan 350+ properti akan dikenai denda hingga $1 juta atau tiga kali harga beli jika membeli rumah lagi, sesuai aturan baru dari Departemen Keuangan AS. Invitation Homes dan American Homes 4 Rent, dua pemilik rumah terbesar, justru mengalami kenaikan saham meski aturan ini berlaku, sebagian karena turunnya imbal hasil Treasury. Aturan ini memberikan pengecualian untuk rumah baru yang dibangun untuk disewa dan rumah yang direnovasi untuk disewa, serta penjualan antar pemilik besar. Ini membatasi pertumbuhan pembelian baru oleh pemilik besar tapi melindungi portofolio yang sudah ada. Investor perlu memantau laporan keuangan mendatang dan aturan final untuk dampaknya.

Invitation Homes diperdagangkan pada harga USD 27,48 dan American Homes 4 Rent pada USD 31,82 di Pluang per 23 Oktober 2026 pukul 23.31 WIB. Invitation Homes memiliki kapitalisasi pasar sebesar $16,26 miliar dan hasil dividen 4,36%. American Homes 4 Rent menunjukkan hasil dividen 4,14% dengan kapitalisasi pasar $11,48 miliar. Kedua saham mengalami penurunan kecil dalam satu hari terakhir, masing-masing sebesar -0,18% dan -0,25%.