Morgan Stanley naikkan peringkat NNN REIT jadi Overweight, dengan pendapatan stabil dan dividen 6%.

Morgan Stanley menaikkan peringkat NNN REIT dari Netral ke Overweight karena pendapatan stabil dan kondisi keuangan kuat. REIT ini memiliki tingkat hunian 99,1% dan 97,5% utang dengan suku bunga tetap, menjamin pendapatan sewa yang stabil dan perlindungan terhadap kenaikan suku bunga. Diperdagangkan dengan rasio P/FFO 11,7 dan dividen 6,00% dengan 37 tahun pertumbuhan dividen berturut-turut, NNN dianggap investasi menarik. Manajemen juga menaikkan proyeksi pertumbuhan adjusted funds from operations (AFFO) menjadi 3,80% per tahun, didukung penggunaan modal yang disiplin dan pembelian properti strategis.

Saham Morgan Stanley diperdagangkan pada harga USD 205,03 di Pluang per 21 September 2026 pukul 22.43 WIB, naik 1,24% dalam sehari. Kapitalisasi pasar saham ini mencapai $318,17 miliar, menunjukkan minat investor yang kuat. Kenaikan peringkat NNN REIT menjadi Overweight oleh Morgan Stanley menegaskan kepercayaan terhadap aset dengan pendapatan stabil, sejalan dengan momentum sektor keuangan saat ini di Pluang.