Lamar Advertising (LAMR) menunjukkan keahlian akuisisi unggul dengan menggunakan struktur UPREIT untuk menciptakan nilai dan secara konsisten meningkatkan AFFO per saham, menguntungkan penjual dan perusahaan melalui transaksi yang efisien pajak dan peningkatan operasional. Sebaliknya, Realty Income (O) mengandalkan investasi spread standar dan akuisisi besar yang kurang fokus, menyebabkan pertumbuhan AFFO lebih lambat dan penurunan premium pasar. Pendekatan Lamar menghasilkan pertumbuhan AFFO/saham yang stabil dan pengurangan leverage, menjadikannya REIT pilihan untuk akuisisi yang menciptakan nilai. Pivot Realty Income ke data center belum menunjukkan nilai tambah jelas, tetap pada strategi investasi spread tradisional dengan potensi pertumbuhan terbatas.
Investor yang memegang saham dividen tinggi seperti mortgage REIT dan BDC di luar Roth IRA menghadapi beban pajak besar karena dividen tersebut dikenai pajak penghasilan biasa. Portofolio senilai Rp7 miliar di saham ini bisa kehilangan sekitar Rp180 ...
Analisis terbaru menunjukkan beberapa sinyal tekanan pertumbuhan yang memburuk di Realty Income, termasuk kenaikan dividen yang sangat rendah sebesar 0,7% secara tahunan. Meskipun ada indikasi negatif ini, banyak investor tetap optimis dan mengabaika...
Realty Income (O), REIT fokus properti ritel dengan portofolio lebih dari 15.580 properti, saat ini diperdagangkan di bawah rata-rata valuasi historisnya, menawarkan nilai menarik. Meski suku bunga lebih tinggi, dividen tetap kuat di atas 5% dengan p...
Realty Income berkembang dari REIT sewa bersih tradisional menjadi REIT global yang terdiversifikasi dengan menambah aset internasional, kredit swasta, dan bisnis manajemen aset. Namun, strategi pertumbuhan utama melalui akuisisi eksternal kurang efe...
Beberapa saham dividen dengan hasil tinggi seperti BDC, REIT, dan kemitraan midstream membayar dividen pendapatan biasa yang dikenai pajak tinggi di akun kena pajak. Memegang saham ini di Roth IRA memungkinkan investor menerima seluruh pendapatan div...
