Jussi Askola, investor REIT berpengalaman dan CFA, memperingatkan bahwa REIT dengan hasil tinggi sering menjadi jebakan bagi investor. Dia menyoroti bahwa Dana Dari Operasi (FFO) bisa menyesatkan jika pengeluaran modal (capex) diabaikan, dan leverage tampak terkendali sampai krisis keuangan terjadi. Askola membagikan wawasan dari portofolio REIT nyata miliknya dan menekankan kehati-hatian saat berinvestasi di REIT hasil tinggi karena risiko tersembunyi ini.
Per 17 Oktober 2026 pukul 18.21 WIB, Vanguard Real Estate Index Fund ETF (VNQ) diperdagangkan pada harga USD 91,76 dengan kenaikan 0,35% di Pluang, menunjukkan minat yang stabil pada aset properti. Alexandria Real Estate Equities Inc (ARE), salah satu REIT penting, berada pada harga USD 41,62 namun turun 1,70% dalam sehari terakhir, dengan hasil dividen sebesar 6,92%. Investor Pluang memegang ARE rata-rata selama 94 hari, mencerminkan pendekatan yang seimbang terhadap investasi REIT sesuai dengan kehati-hatian yang disorot dalam artikel.
