Easterly Government Properties naik peringkat jadi beli dengan hasil Q3 kuat dan dividen hampir 8%.

Easterly Government Properties dinaikkan dari tahan jadi beli karena fundamental kuat dan dividen hampir 8%. Pendapatan Q3 naik 9% YoY, dan dana operasi inti tetap di $0,78 per saham. Portofolio 98% tersewa dengan pipeline pengembangan $1,5 miliar mendukung prospek stabil meski ada tantangan sektor. Valuasi menarik di 7,48 kali harga terhadap dana operasi, tapi investor harus waspada risiko leverage, refinancing, dan penyewa di tengah ketidakpastian ekonomi.

Sementara Easterly Government Properties menunjukkan fundamental kuat dan hasil dividen menarik, sektor properti yang lebih luas di Pluang, diwakili oleh XLRE, diperdagangkan pada USD 42,44 per 27 Oktober 2026 pukul 21.21 WIB, turun 0,85% pada hari itu. Harga XLRE lebih dekat ke titik terendah 52 minggu USD 40,01 dibandingkan tertinggi USD 46,01, menunjukkan kehati-hatian di sektor ini meskipun ada kekuatan dari perusahaan tertentu. Kontras ini menyoroti optimisme selektif dalam investasi properti saat ini.