Host Hotels & Resorts (HST) menawarkan IRR kotor 10,4% dan IRR bersih 9,3%, dengan nilai wajar saham sekitar $24,65. Perusahaan ini mendapat keuntungan dari aset berkualitas tinggi dan kemitraan kuat dengan Marriott dan Hayat, didukung oleh kekurangan pasokan di segmen hotel mewah dan atas. Namun, risiko meliputi ketergantungan pendapatan yang besar pada Marriott dan Hayat (85%), aset yang menua, serta potensi pertumbuhan terbatas akibat biaya ekuitas yang tinggi dan valuasi yang sudah wajar. Insentif manajemen terkait dengan KPI kinerja, tetapi kepemilikan orang dalam yang rendah dan struktur bonus berbasis belanja modal menimbulkan kekhawatiran tata kelola.
Host Hotels & Resorts (HST) diperdagangkan di harga $25,30 pada Pluang per 31 Oktober 2026, sedikit di bawah puncak 52 minggu $25,70 namun jauh di atas titik terendah 52 minggu $16,02. Perubahan harga dalam 1 hari turun 1,56%, dengan hasil dividen sebesar 3,16%, menunjukkan posisi saham ini sebagai pilihan pendapatan yang relatif stabil di sektor properti. Harga saat ini sejalan dengan valuasi wajar sekitar $24,65 yang disebutkan dalam artikel.
