Seiring baby boomer tertua memasuki usia 80 tahun pada 2026, permintaan hunian lansia di AS melampaui pasokan, membuka peluang bagi lima REIT utama yang fokus pada properti hunian lansia dan perawatan keperawatan. Welltower, Ventas, Omega Healthcare Investors, LTC Properties, dan National Health Investors memiliki model operasi dan profil risiko berbeda, namun berpotensi mendapat keuntungan dari kenaikan okupansi dan pendapatan. Welltower dan Ventas fokus pada portofolio operasi dengan pertumbuhan dan keamanan dividen kuat, sementara Omega, LTC, dan NHI menawarkan hasil lebih tinggi dengan risiko pembayaran lebih besar. Masa depan sektor ini bergantung pada ketersediaan tenaga kerja, kredit penyewa, dan reinvestasi strategis, dengan laporan kuartalan mendatang diharapkan memberikan kejelasan tren dan risiko.
Per 14 Oktober 2026 pukul 20.03 WIB, saham Welltower (WELL) diperdagangkan pada harga USD 232,20 dengan kenaikan harian sebesar 0,90%, sedangkan Ventas (VTR) berada di harga USD 84,36 naik 0,61% pada hari yang sama di Pluang. REIT ini, yang dikenal fokus pada perumahan lansia, menunjukkan minat investor yang stabil dengan Ventas memberikan hasil dividen sebesar 2,48%. Pergerakan pasar ini mencerminkan dinamika sektor yang sedang berkembang.
Brookdale Senior Living menyelesaikan akuisisi 17 komunitas senilai $157 juta dan setuju membeli 30 komunitas lagi dari Welltower senilai $290 juta, meningkatkan kepemilikan unit hampir 80%. Transaksi ini mengurangi sewa tahunan sekitar $28,8 juta mu...
Barclays menurunkan target harga Welltower dari $259 menjadi $246, menunjukkan potensi kenaikan 6,8% dari harga saat ini $230,29. Welltower yang memiliki properti perumahan senior dan kesehatan menawarkan hasil dividen 1,5% dan telah menaikkan divide...
