Tiga REIT sewa bersih—Realty Income, Agree Realty, dan NNN REIT—menyediakan pendapatan stabil karena penyewa menanggung pajak, asuransi, dan perawatan properti, sehingga mengurangi biaya pemilik. Realty Income, yang terbesar, memberikan dividen bulanan dengan hasil 5,02% dan portofolio beragam termasuk ritel dan pusat data. Agree Realty fokus pada penyewa ritel berperingkat investasi dengan okupansi tinggi dan pertumbuhan dividen 4,3%. NNN REIT membayar dividen triwulanan, mencatat kenaikan dividen tahunan selama 37 tahun berturut-turut, dan memiliki eksposur utang berbunga mengambang rendah. Masing-masing REIT cocok untuk preferensi investor berbeda terkait frekuensi dividen dan profil risiko, menjadikannya pilihan pendapatan yang tahan lama untuk pensiunan dan investor pendapatan.
Artikel ini membahas lima saham dividen bulanan dengan profil risiko dan hasil yang berbeda. Realty Income menawarkan hasil stabil 5,27% dengan keamanan dividen yang kuat dan sejarah kenaikan panjang. Main Street Capital dan STAG Industrial memberika...
ETF iShares Mortgage Real Estate (REM) menawarkan hasil 9% yang menarik namun modalnya menyusut selama sepuluh tahun terakhir karena portofolio leverage mortgage spread. Berbeda dengan REM, tiga REIT ekuitas—Realty Income, VICI Properties, dan W. P. ...
ETF VYM dari Vanguard yang dipasarkan sebagai dana dividen tinggi saat ini memberikan hasil sekitar 2,2%, lebih rendah dari ekspektasi banyak pensiunan. Hal ini karena VYM mengecualikan real estate investment trusts (REIT) dari portofolionya akibat m...
Empat REIT—Federal Realty, Realty Income, NNN REIT, dan W. P. Carey—terus menaikkan dividen selama krisis keuangan 2008 dan pandemi 2020, menunjukkan ketahanan. REIT ini menawarkan hasil dividen antara 3,87% hingga 5,29%, dengan tingkat hunian tinggi...
