Bandingkan Harga & Kinerja Extra Space Storage, Inc. (EXR) vs Vanguard Real Estate Index Fund ETF (VNQ)
Kinerja harga (24 Jam Terakhir)
Statistik utama
Statistik utama
Perbedaan Extra Space Storage, Inc. dan Vanguard Real Estate Index Fund ETF: Extra Space Storage, Inc. diperdagangkan di $146,41 (kapitalisasi pasar $30,98B), sedangkan Vanguard Real Estate Index Fund ETF diperdagangkan di $96,39. Perbedaan utamanya: Extra Space Storage, Inc. membagikan dividen 4,42%, sedangkan Vanguard Real Estate Index Fund ETF tidak. Mana yang lebih baik tergantung tujuan investasimu.
| EXR | VNQ | |
|---|---|---|
Kapitalisasi Pasar | $30,98B | — |
Sektor | Real Estate | — |
Tertinggi 52 Minggu | $152,85 | $100,95 |
Terendah 52 Minggu | $126,67 | $87,00 |
Nilai Perusahaan | $44,70B | — |
Imbal Hasil Dividen | 4,42% | — |
Ringkasan Aura AI
Sinyal dari Aura AI Pluang — bukan nasihat finansial
Ringkasan Aura AI
Sinyal dari Aura AI Pluang — bukan nasihat finansial
EXR (Extra Space Storage) diperdagangkan di $149.54 dengan sinyal teknis bullish, didukung oleh momentum harga yang kuat setelah mencapai 52-minggu tertinggi $157.34 pada Juli 2026 (MarketBeat, 2026-07-29). Fundamental menunjukkan laba bersih $974 juta pada 2025 dengan margin 28.83%, didorong oleh pertumbuhan pendapatan yang stabil. Perusahaan baru saja mengumumkan dividen $1.62 untuk H1-2026, mencerminkan kesehatan arus kas operasi sebesar $1.85 miliar.
Outlook positif dengan target konsensus analis di $157.25, namun risiko termasuk leverage tinggi (debt-to-asset 46.63% pada 2025) dan persaingan ketat di sektor REIT penyimpanan. Peluang investasi terletak pada ekspansi berkelanjutan dan permintaan yang tangguh, meskipun investor harus waspada terhadap tekanan suku bunga yang memengaruhi biaya utang.
VNQ (Vanguard Real Estate ETF) diperdagangkan di $98.43 dengan kenaikan 0.4% hari ini. Sinyal teknis netral dengan moving averages bullish namun osilator netral menunjukkan konsolidasi. ETF real estate ini menghadapi tekanan dari lingkungan suku bunga meskipun Federal Reserve telah memangkas suku bunga tiga kali sejak September 2025. Dividen $0.86 dijadwalkan untuk Juni 2026, memberikan potensi pendapatan bagi investor.
Outlook VNQ bergantung pada pemulihan sektor real estate AS dengan dukungan pemotongan suku bunga. Risiko utama termasuk sensitivitas terhadap kebijakan moneter dan volatilitas pasar properti. Analisis teknis menunjukkan support kuat di $97-98 dengan resistance di $99-100, menawarkan peluang trading range-bound dalam jangka pendek.
Perbandingan imbal hasil
Imbal hasil berjalan pada periode standar
Perbandingan imbal hasil
Imbal hasil berjalan pada periode standar
Tentang Extra Space Storage, Inc.
Extra Space Storage adalah real estate investment trust terintegrasi penuh yang memiliki, mengoperasikan, dan mengelola hampir 2.100 properti penyimpanan mandiri di 41 negara bagian, dengan lebih dari 160 juta kaki persegi ruang penyimpanan bersih yang dapat disewa. Dari properti tersebut, kira-kira setengahnya dimiliki seluruhnya, sementara beberapanya dimiliki melalui joint venture dan sisanya dimiliki oleh pihak ketiga dan dikelola oleh Extra Space Storage dengan pengganti biaya pengelolaan.
Selengkapnya di halaman EXR →Tentang Vanguard Real Estate Index Fund ETF
Reksa dana indeks ini menggunakan pendekatan investasi indeks yang dirancang untuk melacak kinerja MSCI US Investable Market Index/Information Technology 25/50, sebuah indeks yang terdiri dari saham perusahaan AS dalam sektor real estate, baik besar, menengah, maupun kecil. Penasihat berusaha mereplikasi indeks target dengan berusaha menginvestasikan seluruh asetnya dalam saham yang membentuk indeks tersebut, untuk memegang setiap saham dalam proporsi yang hampir sama dengan bobotnya dalam indeks target. Reksa dana indeks ini tidak terdiversifikasi.
Selengkapnya di halaman VNQ →
