ETF Real Estat Vanguard turun hampir 10% karena imbal hasil Treasury dan kenaikan suku bunga Fed

ETF Real Estat Vanguard (VNQ) turun hampir 10% dalam sebulan terakhir akibat kenaikan imbal hasil Treasury dan kenaikan suku bunga Federal Reserve. Kenaikan suku bunga mengurangi daya tarik pendapatan VNQ karena imbal hasilnya kini di bawah imbal hasil Treasury 10 tahun, sehingga investor beralih dari real estate investment trusts (REITs). Welltower Inc., salah satu saham utama VNQ, diperdagangkan pada valuasi tertinggi namun berisiko jika pertumbuhan melambat. Rekomendasi saat ini adalah menahan saham VNQ dan menunggu kejelasan suku bunga sebelum mengambil langkah lebih lanjut.

Setelah tekanan yang dialami VNQ akibat kenaikan imbal hasil Treasury dan suku bunga Fed, ETF ini diperdagangkan pada harga USD 91,06 di Pluang per 28 September 2026 pukul 15.31 WIB. Harga ini lebih dekat ke titik terendah 52 minggu sebesar USD 87,00 dibandingkan tertinggi USD 100,95, menunjukkan kehati-hatian pasar. Kapitalisasi pasar mencapai $70,80 miliar dengan waktu tahan rata-rata investor di Pluang sekitar 112 hari.