Prologis dinilai tahan dengan target harga $135 karena valuasi tinggi meski kinerja REIT logistik kuat

Prologis, REIT logistik global terkemuka, menunjukkan pertumbuhan pendapatan dan FFO inti yang kuat didukung oleh pendapatan sewa yang stabil dan segmen pusat data yang berkembang. Namun, valuasi saat ini yang premium di 26x AFFO dan dividen 3,2% membatasi potensi kenaikan. Risiko meliputi tingkat hunian tinggi, sensitivitas suku bunga, dan ketidakpastian ekspansi jalur daya pusat data. Analis memberikan peringkat tahan dengan target harga $135, mencerminkan optimisme hati-hati di tengah faktor-faktor ini.

Per 19 September 2026 pukul 11.02 WIB, saham Prologis (PLD) diperdagangkan di harga USD 134,84 di Pluang dengan penurunan tipis 0,25% dalam sehari terakhir. Dividen yield tercatat 3,17%, hampir sama dengan yang disebutkan dalam artikel, dan kapitalisasi pasar mencapai 128,47 miliar dolar AS. Menariknya, seluruh aktivitas order di Pluang untuk PLD adalah pembelian, menunjukkan minat investor meskipun pergerakan harga relatif kecil.