REIT Simon Property dan Agree Realty tawarkan hasil 4%+ dan potensi return kuat meski imbas kenaikan yield obligasi.

Simon Property Group dan Agree Realty menawarkan peluang investasi menarik dengan hasil lebih dari 4% dan potensi return dua digit di tengah tantangan sektor akibat kenaikan yield obligasi. Simon Property didukung neraca A-rated yang kuat, pendapatan operasional bersih yang tumbuh, dan panduan FFO yang meningkat, meski menghadapi utang $2 miliar jatuh tempo tahun 2024 dan volatilitas suku bunga. Fokus Agree Realty pada penyewa kelas investasi, sewa jangka panjang, leverage rendah, dan pembelian oleh orang dalam mendukung ketahanan dan hasil bulanan 4,7% yang terjaga. Meski keduanya mungkin alami volatilitas jangka pendek, kualitas, likuiditas, dan prospek pertumbuhan membuatnya menarik bagi investor pendapatan jangka panjang.

Saham Simon Property Group diperdagangkan pada harga USD 201,57 di Pluang per 2 Oktober 2026 pukul 19.21 WIB, dengan kenaikan tipis 0,38% dalam satu hari terakhir. Saham ini memberikan hasil dividen sebesar 4,43%, sesuai dengan berita yang menyebutkan hasil menarik di atas 4%. Meskipun ada volatilitas pasar saat ini, waktu tahan rata-rata SPG di Pluang adalah 99 hari, menunjukkan minat investor untuk posisi jangka menengah.