Ketegangan yang meningkat antara AS dan Iran memicu kekhawatiran inflasi dan kenaikan suku bunga Fed, menekan saham REIT termasuk VICI Properties. Caesars dan MGM menyumbang 70% dari pendapatan sewa VICI, dan potensi pembelian oleh kedua penyewa ini menciptakan ketidakpastian sewa jangka pendek. Namun, pemulihan Las Vegas Strip, eskalasi sewa terkait CPI, dan neraca keuangan yang kuat mendukung dividen VICI yang aman dengan rasio AFFO 74%. Investor disarankan memantau laporan keuangan kuartal kedua 2026 untuk melihat dampak faktor-faktor ini, sementara VICI tetap menjadi pilihan beli kuat karena pesimisme pasar membuka peluang masuk yang menarik.
Suku bunga jangka panjang naik karena defisit dan permintaan modal yang meningkat, menekan saham dividen seperti VICI Properties, REIT dengan hasil tinggi yang bersaing dengan obligasi pemerintah. Meskipun obligasi menawarkan hasil yang mendekati sah...
VICI Properties menonjol di antara Triple Net REIT sebagai investasi bernilai dengan diskon besar pada rasio harga terhadap FFO, nilai aset bersih, dan dividen menarik. Namun, imbal hasil total tahun ini tertinggal dari pesaing karena tantangan sekto...
