Simon Property Group catat kinerja kuat Q1, naikkan panduan tahun penuh tapi harga saham sudah mahal.

Simon Property Group melaporkan hasil kuartal pertama yang kuat dengan pertumbuhan sewa dan portofolio yang solid, sehingga menaikkan panduan FFO tahun penuh. Perusahaan memiliki neraca keuangan yang kuat dengan peringkat kredit A, leverage rendah, dan utang berbunga tetap tinggi, mendukung fleksibilitas keuangan di masa depan. Namun, valuasi saham pada 16,01 kali FFO ke depan sudah mahal, membatasi potensi kenaikan dan berisiko turun di tengah ketidakpastian ekonomi. Analis menyarankan menunggu penurunan harga 15-20% di bawah $180 untuk membeli dengan margin keamanan.