American Tower (AMT) saat ini memberikan hasil dividen 3,71%, didukung oleh sewa jangka panjang dan rasio pembayaran AFFO sekitar 65% yang menunjukkan keamanan dividen. Perusahaan sempat menunda kenaikan dividen pada 2023 namun melanjutkan kenaikan pada 2024, dengan manajemen yakin permintaan akan tumbuh berkat data seluler, cloud, dan AI. Leverage membaik ke kisaran target dengan rasio utang bersih terhadap EBITDA 4,9x, dan arus kas bebas yang kuat mendukung pembayaran dividen. Investor pensiun yang mencari pendapatan stabil dapat mempertimbangkan AMT, meski perlu waspada jika pendapatan menara terus turun atau leverage naik di atas 5x.
Brad Thomas menjelaskan bahwa meskipun Starlink dari SpaceX memperluas konektivitas global melalui satelit, satelit hanya mengatasi masalah cakupan, bukan kapasitas. Menara seluler tetap menjadi infrastruktur penting dengan keunggulan kompetitif sepe...
ETF properti XLRE dan VNQ saat ini memberikan yield sekitar 3-4%, tetap menarik meski yield Treasury 10-tahun sekitar 4,4%. XLRE fokus pada sekitar 30 REIT besar dengan konsentrasi di properti khusus seperti data center dan menara seluler, sementara ...
