Federal Reserve telah memangkas suku bunga sebesar 75 basis poin dari 4,5% menjadi 3,75% antara akhir 2025 dan awal 2026, dengan dua kali pemangkasan lagi diperkirakan pada 2026. Namun, yield Treasury 10-tahun masih tinggi di 4,49%, menunda penyesuaian harga saham dividen. Saham dividen utama yang siap untung saat yield turun meliputi AGNC Investment yang mendapat manfaat dari biaya pendanaan lebih rendah; Realty Income yang diuntungkan dari spread cap-rate dan pertumbuhan akuisisi; NextEra Energy, utilitas dengan pertumbuhan kuat dan investasi energi terbarukan; American Tower dengan leverage utang tinggi yang diuntungkan dari suku bunga rendah; dan VICI Properties dengan pendapatan sewa yang terkait inflasi. Saham-saham ini menawarkan dividen menarik dan potensi pertumbuhan saat pasar menyesuaikan diri dengan suku bunga lebih rendah, memberikan peluang bagi investor pendapatan.
