Simon Property Group dinilai Buy dengan fundamental kuat dan dividen yang pulih di tengah transisi CEO.

Simon Property Group (SPG), salah satu REIT terkemuka di bidang mal, dinilai Buy karena fundamental keuangan yang kuat dan dividen yang mulai pulih. Perusahaan memproyeksikan Funds From Operations (FFO) per saham 2026 antara $13 hingga $13,25, didukung oleh pipeline pengembangan senilai $4 miliar dan tingkat okupansi tinggi 96,4% di mal dan outlet AS. Meski terjadi pergantian CEO setelah wafatnya David Simon, SPG tetap menjaga kelangsungan operasional dan fleksibilitas keuangan dengan likuiditas lebih dari $9 miliar serta akses ke pasar utang internasional. Penilaian valuasi menunjukkan margin keamanan yang solid dengan nilai intrinsik di atas harga saham saat ini, menjadikannya peluang investasi menarik.