ETF properti ungguli pasar luas meski volatilitas suku bunga tinggi di 2026.

Pada 2026, ETF properti seperti XLRE, VNQ, dan SCHH mengungguli indeks pasar luas seperti S&P 500 meski terjadi volatilitas akibat perubahan ekspektasi suku bunga. Lonjakan REIT pusat data yang didorong oleh permintaan infrastruktur AI dan komputasi awan menjadi faktor utama kinerja positif ini. Namun, sektor properti tetap sensitif terhadap kebijakan The Fed, dengan kinerja ETF ke depan bergantung pada keputusan suku bunga yang akan datang. Investor perlu mewaspadai kemungkinan kenaikan suku bunga yang dapat memengaruhi biaya pembiayaan dan volatilitas sektor pada paruh kedua tahun ini.