Saham UDR turun 14% karena tren sewa lemah; Q1 stabil dengan hasil dividen 4,8%, tanpa sinyal beli kuat

Saham UDR turun sekitar 14% dalam setahun terakhir karena tren sewa yang melemah di sektor REIT apartemen. Hasil Q1 stabil dengan dana dari operasi (FFO) sesuai ekspektasi di angka $0,62, pendapatan naik 1%, dan tingkat hunian tetap sehat di 96,6%. Manajemen menegaskan kembali panduan FFO 2024 sebesar $2,47–$2,57 dan menyoroti cakupan dividen yang kuat sekitar 1,45 kali, dengan hasil dividen 4,8% dan pembayaran bulanan. Proyeksi imbal hasil jangka menengah sekitar 8%, namun pertumbuhan diperkirakan tertinggal sampai pasokan kembali normal setelah 2027, sehingga belum ada katalis kuat untuk membeli saat ini.